خطأ
  • JUser: :_load: غير قادر على استدعاء المستخدم برقم التعريف: 43
الجمعة, 26 شباط/فبراير 2016 07:32

ورثة المستأجر يملكون منفعة العين

Written by 
Published in المواريث

السؤال:

رجل استأجر دكانا لمدة سنة ثم توفي قبل أن يتم السنة ، وبعد فترة أتى أحد الأشخاص وطلب من زوجة المتوفى أن تؤجره المدة المتبقية من إيجار تلك السنة بعد أن أخذ موافقة صاحب ذلك الدكان . والسؤال:

هل المال الذي أخذته الزوجة داخل في توزيع الميراث ، وخاصة أن لديه أولادا كبارا من الزوجة السابقة ؟ أو يجوز لها أن تتصرف فيه وتنفقه على الفقراء صدقة للمتوفى ؟

الجواب :

الحمد لله

الذي عليه جمهور أهل العلم رحمهم الله : أن عقد الإجارة لا ينفسخ بموت أحد المتعاقدين ( المؤجر أو المستأجر ) ، بل تبقى الإجارة على حالها إلى أن تنقضي المدة المتفق عليها في عقد الإيجار ، ويقوم ورثة من مات من المتعاقدين مقام مورثهم .

وعليه ، فيملك ورثة المؤجر : العين المستأجرة دون منفعتها ، كما أن ورثة المستأجر يملكون منفعة العين فقط .

جاء في " الموسوعة الفقهية " (7/30) :

" وَفِي انْفِسَاخِ عَقْدِ الإِجَارَةِ بِمَوْتِ أَحَدِ الْعَاقِدَيْنِ أَوْ كِلَيْهِمَا خِلافٌ بَيْنَ الْفُقَهَاءِ :

فَجُمْهُورُ الْفُقَهَاءِ ( الْمَالِكِيَّةِ وَالشَّافِعِيَّةِ وَالْحَنَابِلَةِ ) عَلَى أَنَّ عَقْدَ الإِجَارَةِ لا يَنْفَسِخُ بِمَوْتِ الْعَاقِدَيْنِ أَوْ أَحَدِهِمَا ، بَلْ تَبْقَى إِلَى انْقِضَاءِ الْمُدَّةِ ؛ لأَنَّهَا عَقْدٌ لازِمٌ ، فَلا يَنْفَسِخُ بِالْمَوْتِ ، كَعَقْدِ الْبَيْعِ . وَيَخْلُفُ الْمُسْتَأْجِرَ وَارِثُهُ فِي اسْتِيفَاءِ الْمَنْفَعَةِ " انتهى .

وجاء في " الحاوي الكبير " للماوردي رحمه الله (7/401) :

" ..... ، وَلِأَنَّ الْوَارِثَ إِنَّمَا يَمْلِكُ بِالْإِرْثِ مَا كَانَ يَمْلِكُهُ الْمَوْرُوثُ ، وَالْمَوْرُوثُ إِنَّمَا كَانَ يَمْلِكُ الرَّقَبَةَ دُونَ الْمَنْفَعَةِ [والموروث هنا هو المؤجر] ، فَلَمْ يَجُزْ أَنْ يَصِيرَ الْوَارِثُ مَالِكًا لِلرَّقَبَةِ وَالْمَنْفَعَةِ " انتهى .

وقال الشيخ محمد بن عثيمين رحمه الله :

"لا تنفسخ الإجارة بموت المتعاقدين أو أحدهما؛ وذلك لأن المعقود عليه باقٍ ، فلو أجر بيته شخصاً ثم مات المؤجر أو المستأجر لم تنفسخ الإجارة ؛ لأنها عقد لازم ، وكما هو معلوم الناس يستأجرون البيوت ، وهذا يموت وهذا يولد له ، وهكذا، وكذلك لو ماتا جميعاً لم تنفسخ أيضاً؛ لأنهما إذا ماتا انتقل إلى ورثتهما" انتهى من " الشرح الممتع "(10/71) .

وبناء على ما سبق ، فما حصلت عليه تلك الزوجة من مال مقابل تأجيرها لذلك الدكان ، يكون ملكاً لجميع الورثة ، يوزع بينهم كسائر التركة ، فلا يجوز لها التصرف في ذلك المال بصدقة أو غير ذلك ، إلا بإذن باقي الورثة .

والله أعلم

موقع الإسلام سؤال وجواب

Read 741 times

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Mauris orci enim, consequat ac facilisis ut, semper vel sem. Nunc malesuada eleifend purus sed ultricies. Vestibulum eu mi tortor, ornare pellentesque tortor. Aliquam convallis lacus non urna iaculis ultrices. Etiam molestie purus eget arcu volutpat nec luctus quam sodales.

37 comments

  • Comment Link black leather tote bags for women الأحد, 16 نيسان/أبريل 2017 15:45 posted by black leather tote bags for women

    Hobo Handbags for Noble women: These are also great option as handbags for noble women; yet again these are large in size and can be easily carried over the shoulders. These are perfect for those of you who want to appear a little more elegant and sophisticated than others. Although it is a good source to carry your bulky items most easily but still it manages to give you very famine and appealing look. Hobo bags have various styles and materials for you to pick one that you love.
    black leather tote bags for women https://blackleathertotebagsforwomen.tumblr.com/

  • Comment Link tote bag leather الأحد, 16 نيسان/أبريل 2017 11:10 posted by tote bag leather

    Hobo Handbags for Noble women: These are also great option as handbags for noble women; yet again these are large in size and can be easily carried over the shoulders. These are perfect for those of you who want to appear a little more elegant and sophisticated than others. Although it is a good source to carry your bulky items most easily but still it manages to give you very famine and appealing look. Hobo bags have various styles and materials for you to pick one that you love.
    tote bag leather https://blackleathertote.tumblr.com/

  • Comment Link Arron السبت, 25 آذار/مارس 2017 10:21 posted by Arron

    I used to be able to find good advice from your content.

  • Comment Link Teresita الجمعة, 24 آذار/مارس 2017 12:24 posted by Teresita

    Heya i'm for the first time here. I found
    this board and I find It really useful & it helped me out much.
    I hope to give something back and help others like
    you helped me.

  • Comment Link Timmy الخميس, 23 آذار/مارس 2017 15:52 posted by Timmy

    I have been browsing online more than 4 hours today, yet I never found any interesting
    article like yours. It's pretty worth enough for me.
    In my opinion, if all web owners and bloggers made good content as you did, the
    net will be a lot more useful than ever before.

Leave a comment

Make sure you enter the (*) required information where indicated. HTML code is not allowed.